Davalı, davacının zamansız ve geçerli bir nedene dayanmaksızın taşınmazı tahliye ettiği için zarara uğradığını ve tahliye koşullarının oluşmadığını ileri sürerek davanın reddini talep etmiştir.
  İlk derece mahkemesi, takibe yapılan itiraz sonucu itirazın iptali davası açılması üzerine tahliye edilen taşınmaz için bilirkişi heyeti eşliğinde keşif yapılmasına karar vermiş olup bilirkişi ve keşif ücretinin yatırılması için davacıya iki haftalık süre vermiştir.
  Verilen süre içinde davacı, bilirkişi ve keşif ücretini yatırmadığı için mahkeme; davanın esası hakkında bir hüküm kurulamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiştir.
  Yargıtay 3.Hukuk Dairesinin HMK m.324 kapsamında değerlendirmesine göre; ayıpla ilgili olarak keşif yapılması gerektiği düşünülse de bu keşfin söz konusu uyuşmazlığa fayda sağlayıp sağlamayacağı, kiralananın fesih tarihindeki durumunun tespitinin mümkün olup olmadığı değerlendirilmeden keşif kararı verilmesi ve gider avansı yatırılmamasından dolayı davanın reddedilmesi hukuka aykırıdır.
  Bu itibarla Adalet Bakanlığının kanun yararına temyiz talebi kabul edilmiştir.
Esas: 2023/3213
Karar: 2023/3262
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2024/02/20240227-3.pdf